Skip to main content
  • ثالثاً: الملاحق

    • الملحق أ

      [شعار جهة التمويل]
      نموذج إفصاح عرض تمويل عقاري للأفراد
      بيانات العميل
      اسم العميل تاريخ تقديم العرض 
      رقم الهوية الوطنية أو هوية المقيم تاريخ انتهاء العرض 
      رقم الجوال الرقم المرجعي للطلب (رقم الملف) 
      إجمالي الدخل الشهري.........(ريال)صافي الدخل الشهري المتاح.......(ريال)
      نسبة إجمالي الالتزامات الائتمانية إلى إجمالي الدخل الشهري (قبل منح التمويل).......(%)نسبة إجمالي الالتزامات الائتمانية إلى إجمالي الدخل الشهري (في حال منح التمويل).......(%)
      بيانات التمويل
      مبلغ التمويل.........(ريال)نوع التمويل (إجارة / مرابحة / استصناع/ ...أخرى).....
      ‎(+)‏ مبلغ كلفة الأجل.........(ريال)معدل النسبة السنوية ‎ (APR)....(%)
      ‏رسوم التقييم العقاري.........(ريال)مبلغ الدفعة المقدمة.......(ريال)
      التأمين*.........(ريال)مدة العقد.........(شهراً)
      أي رسوم أو تكاليف أخرى*.........(ريال)عدد دفعات السداد...... (دفعة)
      الرسوم الإدارية.........(ريال)مبلغ الدفعة الشهرية (القسط/الأجرة).......(ريال)
      (=) إجمالي المبلغ المستحق سداده.........(ريال)نوع كلفة الأجل (ثابت/متغير)........
      كلفة الأجل المتغيرة*: .....(%)الجزء الثابت: ..... (%) 
      الجزء المتغير: ..... (%)
      كلفة الأجل الثابتة*.....%
      الحد الأدنى لمبلغ الدفعة الشهرية طوال مدة العقد*.........(ريال)مدة الفترة الأولى*..... (شهراً)
      الحد الأعلى لمبلغ الدفعة الشهرية طوال مدة العقد*.........(ريال)تاريخ أول إعادة احتساب لقيمة العقد* الدفعات* 
      توقيع العميل على فهمه للفرق بين كلفة الأجل (ثابت / متغير)مبلغ الدفعة الأخيرة*.......(ريال)
       الملاحظات الإضافية.........
      أبرز بيانات العقار
      نوع العقار (شقة / فيلا/ أرض...) قيمة العقار 
      المدينة الحي 
      رقم الصك تاريخ إصدار الصك 
      مكان إصدار الصك رقم العقار 
      مساحة الأرض مساحة البناء* 
      جاهزية العقار للسكن* عدد الغرف* 
      عمر العقار مدة ضمان المطور العقاري* 
      تنويه: الاطلاع على هذا النموذج لا يغني عن قراءة كافة محتويات عقد التمويل وملحقاته ولا يعفي من الالتزامات الواردة فيه.
       
      توقيع العميل بالاستلام واقراره بقيام مستشار الائتمان بالإجابة على كافة استفساراته 
      (التوقيع لا يلزم بالموافقة على عقد التمويل)
      توقيع الشخص المفوض بجهة التمويل والختم 
      (التوقيع مُلزم بالتمويل حسب البيانات أعلاه ما لم يتبين وجود معلومات مضللة أو تغير في ظروف العميل)
       
      * تدرج‏ عبارة (لا ينطبق) إذا كانت الفقرة المعنية لا تنطبق على عقد التمويل.
      (معلومات جهة التمويل وبيانات الاتصال)
    • الملحق (ب)

      إقرار بقبول المخاطر الائتمانية للتمويل العقاري ذي كلفة الأجل المتغيرة
       

      أقر أنا [اسم العميل رباعياً بخط اليد] بأني تقدمت إلى [اسم الممول مطبوعاً] (الممول) بطلب تمويل عقاري على صيغة [صيغة التمويل العقاري] وأن الممول قدم لي شرحاً وافياً عن [صيغة التمويل العقاري] وضح لي من خلاله شروط وأحكام عقد التمويل هذا ووضح لي المخاطر التي تصاحب [صيغة التمويل العقاري] وأجاب على جميع استفساراتي وعلى الأخص:
       
       
       1-شرح لي الممول أن كلفة الأجل المرتبطة بـ [صيغة التمويل العقاري] متغيرة مما يعني أنها قد ترتفع أو قد تنخفض خلال مدة التعاقد وأن القسط المتفق على دفعه سيتغير ارتفاعاً أو انخفاضاً وقد أطلعني الممول على أمثلة توضح أن مبلغ القسط قد يرتفع ارتفاعاً كبيراً (مثال: القسط المتفق عليه في العقد: 3500 ريال،‏ قد يصبح 5500 ريال‏ وقد يصبح 7500 ريال)‏ وشرح لي الممول آلية إعادة احتساب كلفة الأجل من حيث السعر المرجعي وتواريخ إعادة احتساب كلفة الأجل.
       
       
       2-اطلعت على نموذج إفصاح لعرض التمويل العقاري موضحاً فيه نسبة كلفة الأجل المرتبطة بـ [صيغة التمويل العقاري] والحد الأدنى لمبلغ القسط الشهري طوال مدة العقد والحد الأعلى الذي ممكن أن يصل إليه القسط الشهري.
       
       
       3-قدم لي الممول عرض التمويل العقاري وتضمن العرض نسخاً واضحة تحتوي على جميع البيانات من عقد التمويل العقاري ومرفقاته ومن نموذج الإفصاح لعرض التمويل العقاري ومن نموذج الإقرار هذا وقد أخذت هذه المستندات لمراجعتها خارج مقر الممول ولعرضها على من أشاء لطلب الرأي والمشورة ولم تقل صلاحية العرض عن خمسة عشر يوم عمل.
       
       
       4-وفر لي الممول مستشاراً ائتمانياً تواصل معي وقدم لي [هاتفياً/حضورياً] شرحاً وافياً عن [صيغة التمويل العقاري] وضح لي من خلاله شروط وأحكام عقد التمويل هذا ووضح لي المخاطر التي تصاحب [صيغة التمويل العقاري] وأجاب على جميع استفساراتي.
       
       
      وبعد أن اطلعت على كافة تفاصيل عرض وصيغة التمويل العقاري وفهمتها فهماً نافياً للجهالة، وبعد أن درست كافة التزاماتي وأخذت في الاعتبار كافة الاحتمالات المستقبلية وما يترتب عليها من أعباء والتزامات غير تلك التي أتحملها قبل توقيع العقد، فإنني بهذا، وبكامل إرادتي، أقبل الالتزامات المترتبة على هذا النوع من التمويل العقاري عند توقيع العقد وكامل مرفقاته.